தமிழகத்தில் நூற்றுக்கணக்கான ஊராட்சி ஒன்றியங்களும், ஆயிரக்கணக்கான கிராம ஊராட்சிகளும் செயல்பட்டு வருகின்றன. இந்த ஊராட்சிகளில் புதிதாகக் கட்டப்படும் வீடுகள் மற்றும் வணிகக் கடைகளுக்கு நிலவரைபடக் கட்டணம் மற்றும் சொத்து வரி வசூல் செய்யப்படுவது வழக்கம். ஆனால், சமீபகாலமாக கிராம ஊராட்சிகளில் முறையான சொத்து வரி இரசீது மற்றும் நீலவரைபட (Blue Print) அனுமதி இல்லாமலேயே பல கட்டிடங்களுக்கு மின் இணைப்பு வழங்கப்பட்டு வருவதாகப் புகார்கள் எழுந்துள்ளன. கள ஆய்வின் மூலம் இந்த முறைகேடு வெளிச்சத்திற்கு வந்துள்ள நிலையில், இதனால் ஊராட்சி அமைப்புகளுக்குப் பெருமளவில் நிதி இழப்பீடு ஏற்பட்டு வருவது உறுதி செய்யப்பட்டுள்ளது.
இதனைத் தடுக்கும் பொருட்டு, தமிழக அரசு தற்போது புதிய கட்டுப்பாடுகளையும் வழிகாட்டு நெறிமுறைகளையும் வெளியிட்டுள்ளது. தற்போதைய அரசாணையின்படி, கிராமப்புறங்களில் புதிய கட்டுமானங்களை மேற்கொள்பவர்கள் இணைய வழியில், ஒற்றை சாளர முறையின் (Single Window System) கீழ் சுய சான்று வழங்கி கட்டிட மற்றும் மனைப்பிரிவு அனுமதிகளைப் பெற்றுக்கொள்ளலாம். குறிப்பாக, 2500 சதுர அடி முதல் 3000 சதுர அடி வரையிலான குடியிருப்பு கட்டுமானங்களுக்கு சுய சான்றின் பேரில் நீலவரைபட அனுமதி பெற அரசு அனுமதி அளித்துள்ளது. இந்த விதிகளுக்குப் புறம்பாக, முறையான அனுமதியின்றி கட்டப்படும் அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டிடங்கள் மீது நகர் மற்றும் ஊரமைப்பு திட்டமிடல் சட்டம் 1971 மற்றும் தமிழ்நாடு ஒருங்கிணைந்த கட்டிட மேம்பாட்டு விதிகள் 2019-ன் படி கடுமையான நடவடிக்கை எடுக்க ஊரக வளர்ச்சி மற்றும் ஊராட்சித் துறை ஆணையர் உத்தரவிட்டுள்ளார்.
இந்த அதிரடி உத்தரவின்படி, ஊராட்சி நிர்வாக அலுவலரின் அனுமதி இன்றி கட்டப்படும் கட்டிடங்களின் உரிமையாளர்களிடம் நில ஆவணங்கள் மற்றும் வரைபட சான்றுகளைக் கேட்டு முதலில் நோட்டீஸ் அனுப்பப்படும். அதிகாரிகள் நேரடியாகக் கள ஆய்வு மேற்கொண்டு, அங்கே குடிநீர், மின்சாரம், கழிவுநீர் வசதிகள் எவ்வாறு உள்ளன என்றும், அந்த கட்டிடம் சொத்து வரி விதிப்புக்குள் கொண்டுவரப்பட்டுள்ளதா என்றும் ஆய்வு செய்வர். விதிகளுக்குப் புறம்பாகத் தொடர்ந்து கட்டுமானப் பணிகள் நடைபெற்றால், சம்பந்தப்பட்ட நபருக்குப் படிவம் 3-ல் அறிவிப்பு வழங்கி, கட்டிடத்தைப் பூட்டி முத்திரை (சீல்) வைக்கும் அதிகாரம் ஊராட்சி நிர்வாக அலுவலருக்கு வழங்கப்பட்டுள்ளது. இந்த அறிவிப்புகள் அனைத்தும் நேரடியாகவோ அல்லது பதிவுத் தபால் மூலமாகவோ உரிய நபர்களுக்குச் சென்றடைவது கட்டாயமாக்கப்பட்டுள்ளது.
இனிவரும் காலங்களில், இதுபோன்ற விதிமீறல்களையும் நிதி இழப்பையும் முழுமையாகத் தவிர்க்கும் நோக்கில் மின்சார வாரியத்திற்கும் முக்கிய உத்தரவு பிறப்பிக்கப்பட்டுள்ளது. அதன்படி, கிராம ஊராட்சிகளில் புதிய கட்டிடங்களுக்கு மின் இணைப்பு வழங்கும் முன்பாக, சம்பந்தப்பட்ட உரிமையாளர் சொத்து வரி கட்டியதற்கான இரசீதைச் சமர்ப்பிப்பது கட்டாயமாக்கப்பட்டுள்ளது. முறையான சொத்து வரி இரசீது மற்றும் உள்ளாட்சி அமைப்பின் அனுமதி இருந்தால் மட்டுமே மின் இணைப்பு வழங்கப்பட வேண்டும் என்று மின் வாரியத்தின் சார்நிலை அலுவலர்களுக்கு அறிவுறுத்தப்பட்டுள்ளது. அரசின் இந்த ஒருங்கிணைந்த நடவடிக்கை மூலம் கிராம ஊராட்சிகளின் வருவாய் பெருகுவதோடு, முறையற்ற ஆக்கிரமிப்பு மற்றும் அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டுமானங்கள் பெருமளவில் கட்டுப்படுத்தப்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.