தமிழகத்தில் நிலம் அல்லது வீடு வைத்திருப்பவர்கள் தங்களது பெயருக்குப் பட்டா மாற்றம் செய்வதற்கு இனி அரசு அலுவலகங்களுக்கு அலைந்து திரிய வேண்டிய அவசியம் இல்லை. தமிழக அரசு அறிமுகப்படுத்தியுள்ள ஆன்லைன் பட்டா பெயர் மாற்றச் சேவை (Tamil Nadu Patta Name Transfer Online) மூலம் பொதுமக்கள் வீட்டிலிருந்தபடியே எளிதாக விண்ணப்பிக்க முடியும். நில உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் மிக முக்கியமான ஆவணமான பட்டாவை, இ-சேவை மையங்கள் மூலமாகவோ அல்லது அதிகாரப்பூர்வ இணையதளம் வாயிலாகவோ மாற்றிக்கொள்ளும் வசதி தற்போது நடைமுறைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது.
ஆன்லைன் மூலம் பட்டா மாற்றம் செய்ய விரும்புவோர் முதலில் தமிழக அரசின் வருவாய்த் துறை இணையதளமான ‘தமிழ்நிலம்’ (Tamil Nilam) பக்கத்திற்குச் செல்ல வேண்டும். அங்கு பயனாளர் கணக்கை உருவாக்கிய பிறகு, பட்டா மாற்றம் தொடர்பான விண்ணப்பப் படிவத்தைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். குறிப்பாக, உட்பிரிவு இல்லாத பட்டா மாற்றம் (Non-Subdivision) மற்றும் உட்பிரிவுடன் கூடிய பட்டா மாற்றம் (Subdivision) என இரண்டு வகைகள் உள்ளன. உங்கள் சொத்தின் தன்மைக்கேற்ப சரியான விருப்பத்தைத் தேர்வு செய்து, தேவையான ஆவணங்களை ஸ்கேன் செய்து பதிவேற்ற வேண்டும்.
இந்தச் செயல்முறைக்குத் தேவையான முக்கிய ஆவணங்களாக விற்பனைப் பத்திரம் (Sale Deed), முந்தைய பட்டா நகல், வில்லங்கச் சான்றிதழ் மற்றும் அடையாளச் சான்று ஆகியவை அவசியமாகும். விண்ணப்பத்தைப் சமர்ப்பித்தவுடன், அதற்கான கட்டணத்தைச் செலுத்த வேண்டும். உட்பிரிவு இல்லாத பட்டா மாற்றத்திற்கு மிகக் குறைந்த கட்டணமே வசூலிக்கப்படுகிறது. விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட பிறகு, ஒரு தனித்துவமான விண்ணப்ப எண் (Application ID) வழங்கப்படும். இதன் மூலம் உங்கள் கோரிக்கை எந்த நிலையில் உள்ளது என்பதை ஆன்லைனிலேயே அவ்வப்போது சரிபார்த்துக் கொள்ளலாம்.
விண்ணப்பத்தைச் சமர்ப்பித்த பிறகு, சம்பந்தப்பட்ட கிராம நிர்வாக அலுவலர் (VAO) மற்றும் வருவாய் ஆய்வாளர் (RI) ஆகியோர் ஆவணங்களைச் சரிபார்ப்பார்கள். உட்பிரிவு தேவைப்படும் பட்சத்தில் நில அளவையாளர் (Surveyor) நேரில் வந்து நிலத்தை அளவீடு செய்வார். அனைத்துச் சரிபார்ப்புகளும் முறையாக முடிந்த பிறகு, வட்டாட்சியர் (Tahsildar) பட்டா மாற்றத்திற்கு ஒப்புதல் அளிப்பார். ஒப்புதல் கிடைத்தவுடன், டிஜிட்டல் கையொப்பமிட்ட புதிய பட்டாவை இணையதளத்தில் இருந்தே பதிவிறக்கம் செய்து கொள்ளலாம். இந்த வெளிப்படையான நடைமுறை இடைத்தரகர்களின் தலையீட்டைத் தவிர்த்து, மக்களுக்குப் பெரும் நிம்மதியை அளித்துள்ளது.