நீங்க சொந்தமாக நிலம் வச்சிருக்கீங்களா?… அப்போ 45 நாட்களுக்குள் இத பண்ணுங்க.. தமிழக அரசு முக்கிய அறிவிப்பு…!

தமிழகத்தில் நில உரிமையாளர்களுக்கு நிலத்தின் மீதான சட்டப்பூர்வ அங்கீகாரத்தை உறுதி செய்வதில் தோராயப் பட்டா மற்றும் தூய பட்டா ஆகிய இரண்டும் மிக முக்கியப் பங்கு வகிக்கின்றன. பொதுவாக அரசு ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியில் நத்தம் நில அளவை செய்யும்போது, அங்கு வசிப்பவர்களுக்கு ஆரம்பகட்டமாக வழங்கப்படுவது ‘தோராயப் பட்டா’ ஆகும். இது நத்தம் நிலவரி திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக, நிலங்களை வரி விதிப்புக்குள் கொண்டு வருவதற்காகவும், அனுபவ பாத்தியதை அடிப்படையில் உரிமையை பதிவு செய்யவும் வழங்கப்படுகிறது. இதனை ஒரு தற்காலிக ஆவணமாகக் கருதலாம்.

தோராயப் பட்டா வழங்கப்படும்போது அதில் பெயர், நிலத்தின் அளவு அல்லது எல்லைகளில் பிழைகள் இருக்க வாய்ப்புள்ளது. எனவே, இப்பட்டா கிடைத்த 45 நாட்களுக்குள் நில உரிமையாளர்கள் அதில் ஏதேனும் திருத்தங்கள் இருந்தால் வட்டாட்சியர் அலுவலகம் மூலம் சரிசெய்து கொள்வது அவசியமாகும். இவ்வாறு பிழைகள் அனைத்தும் களையப்பட்டு, நிலத்தின் பரப்பளவு மற்றும் எல்லைகள் துல்லியமாக உறுதி செய்யப்பட்ட பிறகு வழங்கப்படும் இறுதி ஆவணமே ‘தூய பட்டா’ என்று அழைக்கப்படுகிறது. இது சட்டரீதியாக அதிக வலிமை கொண்ட ஒரு நிரந்தர ஆவணமாகும்.

தூய பட்டாவைப் பெறுவதன் மூலம் நில உரிமையாளர்கள் வங்கிகளில் கடன் பெறுவது, அரசு நலத்திட்டங்களின் பயன்களை அடைவது மற்றும் நிலத்தை விற்பனை செய்வது போன்றவற்றை எவ்வித சட்ட சிக்கலுமின்றி மேற்கொள்ள முடியும். நிலத்தின் விற்பனைப் பத்திரம், வாரிசு சான்றிதழ், பழைய வரி ரசீதுகள் மற்றும் அடையாளச் சான்றுகளுடன் தாலுகா அலுவலகத்திலோ அல்லது தமிழ்நாடு இ-சேவை (e-Services) இணையதளம் வாயிலாகவோ விண்ணப்பித்து இதனைப் பெறலாம். நிலத்தில் எல்லைப் பிரச்சினையோ அல்லது வாரிசு தகராறோ இல்லாத பட்சத்தில், வருவாய் ஆய்வாளரின் கள ஆய்வுக்குப் பிறகு 30 முதல் 60 நாட்களுக்குள் தூய பட்டாவைப் பெற்றுவிட முடியும்.