பட்டா, சிட்டா ஆவணம்… பத்திரப்பதிவில் வரப்போகும் அதிரடி மாற்றம்… தமிழக அரசு முக்கிய அறிவிப்பு…..!

தமிழ்நாட்டில் நிலம் அல்லது வீடு போன்ற சொத்துக்களை வாங்குபவர்கள், தற்போது பத்திரப் பதிவுத்துறையின் மூலம் வில்லங்கச் சான்றிதழை (EC) சரிபார்ப்பது வழக்கமாக உள்ளது. இதன் மூலம் சொத்தின் முந்தைய விற்பனைப் பரிமாற்றங்களை அறிய முடிகிறது. இருப்பினும், பட்டா மாறுதல்களைப் பொறுத்தவரை, ஒரு குறிப்பிட்ட நிலத்தின் முந்தைய உரிமையாளர்கள் யார், பட்டா எப்போது யாரால் மாற்றப்பட்டது போன்ற வரலாற்றுத் தகவல்களை முழுமையாக அறிந்துகொள்ளும் வசதி இதுவரை இல்லாமல் இருந்தது. இந்த இடைவெளியைப் பயன்படுத்திச் சொத்து விற்பனையில் சில முறைகேடுகள் நடப்பதாகப் புகார்கள் எழுந்து வந்தன.

இந்தக் குறையைப் போக்கும் வகையில், தமிழக அரசின் உத்தரவின்படி வருவாய்த்துறை ஒரு புதிய மென்பொருளை உருவாக்கி வருகிறது. இந்தத் திட்டத்தின் மூலம், ஒரு நிலத்தின் சர்வே எண்ணைப் பதிவிட்டால், அந்தச் சொத்தின் பட்டாவில் இதுவரை மேற்கொள்ளப்பட்ட அனைத்து மாற்றங்களையும், அதாவது ‘பட்டா ஹிஸ்டரி’ விவரங்களை வரிசைக்கிரமமாக மக்கள் ஆன்லைனில் பார்க்க முடியும். வில்லங்கச் சான்றிதழைப் போலவே பட்டாவிற்கும் ஒரு வரலாற்றுத் தொகுப்பு வழங்கப்படுவது சொத்து வாங்குபவர்களுக்குப் பெரும் பாதுகாப்பாக அமையும்.

தற்போது இந்த மென்பொருள் சோதனை அடிப்படையில் அதிகாரிகளால் பயன்படுத்தப்பட்டு வருகிறது. விரைவில் இது பொதுமக்கள் பயன்பாட்டிற்கு அதிகாரப்பூர்வமாகத் திறந்துவிடப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இந்த வசதி செயல்பாட்டுக்கு வரும்போது, சொத்து வாங்குபவர்கள் ஏமாற்றப்படுவது தவிர்க்கப்படுவதோடு, நில உரிமை தொடர்பான சிக்கல்களும் குறையும். இதன் மூலம் சொத்து பரிமாற்றங்களில் வெளிப்படைத்தன்மை அதிகரித்து, பொதுமக்கள் தேவையற்ற அலைச்சல்கள் இன்றி உண்மைத் தன்மையை உறுதி செய்ய முடியும்.