சொத்து வாங்குபவர்கள் பட்டா மாறுதல் செய்வதன் அவசியத்தை உணர்ந்து செயல்பட வேண்டும். நிலம் அல்லது வீடு வாங்கிய உடனேயே பட்டாவை உங்கள் பெயருக்கு மாற்றாவிட்டால், எதிர்காலத்தில் வங்கிக் கடன் பெறுவதிலோ அல்லது அந்தச் சொத்தை விற்பனை செய்வதிலோ பெரும் சட்டச் சிக்கல்கள் ஏற்பட வாய்ப்புள்ளது.
தற்போது தமிழக அரசின் ‘தமிழ் நிலம்’ இணையதளம் வாயிலாக வீட்டிலிருந்தபடியே எளிதாகப் பட்டா மாறுதலுக்கு விண்ணப்பிக்க முடியும். கிரையப் பத்திரம், அடையாளச் சான்று போன்ற தேவையான ஆவணங்களைச் சமர்ப்பித்து விண்ணப்பித்த பின், வருவாய் துறையினர் நேரில் ஆய்வு செய்து தகவல்கள் சரியாக இருக்கும்பட்சத்தில் பட்டா மாற்றத்தை அங்கீகரிப்பார்கள்.
பட்டா மாறுதல் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிறகு, கிராம நிர்வாக அலுவலகத்தில் உள்ள சில முக்கியப் பதிவேடுகளைச் சரிபார்ப்பது மிகவும் அவசியம். குறிப்பாக, நிலத்தின் எல்லைகளைக் காட்டும் ‘FMB’ வரைபடம், சொத்துக்களின் முதன்மை ஆவணமாகக் கருதப்படும் ‘ஏ-பதிவேடு’, மற்றும் சிட்டா, அடங்கல் போன்றவற்றில் உங்கள் பெயர் சரியாகப் பதிவாகியுள்ளதா என்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும்.
தவறான தாலுகா அல்லது பிழையான சர்வே எண்களைக் குறிப்பிட்டால் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்படலாம் என்பதால், ஆவணங்களைச் சரியாக ஸ்கேன் செய்து சமர்ப்பிப்பது முக்கியம். ஆன்லைன் வசதியைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் நேரத்தையும் அலைச்சலையும் குறைத்து, சொத்து உரிமையைச் சட்டப்பூர்வமாகப் பாதுகாத்துக் கொள்ள முடியும்.