வாடகை ஒப்பந்த விதிகளைச் சீராக்க, மாதிரி குத்தகைச் சட்டம் (MTA) மற்றும் மத்திய பட்ஜெட் அறிவிப்புகளின் அடிப்படையில் 2025ஆம் ஆண்டுக்கான புதிய வாடகை ஒப்பந்தச் சட்டம் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டுள்ளது.
இந்தச் சட்டத்தின் மிக முக்கியமான விதிமுறை என்னவென்றால், அனைத்து வாடகை ஒப்பந்தங்களும் கையெழுத்திட்ட இரண்டு மாதங்களுக்குள் ஆன்லைனில் அல்லது பதிவாளர் அலுவலகத்தில் கட்டாயம் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். பதிவு செய்யத் தவறினால், ₹5,000 அபராதம் விதிக்கப்படும்.
மேலும், வைப்புத்தொகை வரம்பு நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. குடியிருப்புகளுக்கு இரண்டு மாத வாடகைக்கும், கடைகள் போன்ற வணிக இடங்களுக்கு ஆறு மாத வாடகைக்கும் மட்டுமே வைப்புத்தொகை கோர முடியும். வாடகை உயர்வுக்கான விதிகள் முறையாகப் பின்பற்றப்பட வேண்டும், அத்துடன் குத்தகைதாரர்களைத் திடீரென வெளியேற்ற முடியாது என்றும் நடைமுறைகள் தெளிவாக வரையறுக்கப்பட்டுள்ளன.
வீட்டு உரிமையாளர்களுக்குச் சாதகமாக, வாடகை வருமானத்திற்கான டிடிஎஸ் வரம்பு ஆண்டுக்கு ₹2.4 லட்சத்திலிருந்து ₹6 லட்சமாக உயர்த்தப்பட்டுள்ளது. அத்துடன், மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மாத வாடகையைச் செலுத்தாதவர்கள் மீது வாடகைத் தீர்ப்பாயங்களில் விரைவான தீர்வு காண முடியும். இந்த விதிகள் வாடகைச் சூழலை முறைப்படுத்த உதவுகின்றன.