பத்திரப்பதிவில் அதிரடி மாற்றம்…. இனி ‘இந்த’ ஒரு பேப்பர் இல்லையென்றால் பத்திரம் பதிய முடியாது… தமிழக அரசு அறிவிப்பு…!

தமிழகத்தில் சொத்துப் பதிவின் போது நடைபெறும் மோசடிகளைத் தடுக்கும் நோக்கில் கொண்டுவரப்பட்ட புதிய சட்டத் திருத்தத்திற்கு குடியரசுத் தலைவர் தற்போது ஒப்புதல் அளித்துள்ளார். இந்த புதிய சட்டத்தின்படி, இனி தமிழகத்தில் எந்தவொரு சொத்தையும் பதிவு செய்யும் போது, அந்தச் சொத்து தொடர்பான ‘அசல் ஆவணங்களை’ (Original Documents) சமர்ப்பிப்பது சட்டப்படி கட்டாயமாக்கப்பட்டுள்ளது. போலி ஆவணங்களைப் பயன்படுத்தி பிறர் சொத்துகளை அபகரிப்பதைத் தடுக்கவும், சொத்து உரிமையாளர்களின் பாதுகாப்பை உறுதி செய்யவும் இந்த அதிரடி நடவடிக்கை எடுக்கப்பட்டுள்ளது.

இந்தச் சட்டத்தில் சில குறிப்பிட்ட சூழல்களுக்காக மாற்று வழிகளும் அறிவிக்கப்பட்டுள்ளன. ஒருவேளை உங்களிடம் பூர்வீகச் சொத்திற்கான மூலப்பத்திரம் இல்லையென்றால், வருவாய்த்துறை வழங்கிய ‘பட்டா’வை ஆதாரமாகப் பயன்படுத்தலாம். சொத்து வங்கியில் அடமானத்தில் இருந்தால், சம்பந்தப்பட்ட வங்கியிடமிருந்து ‘தடையில்லாச் சான்றிதழ்’ (NOC) பெற்று சமர்ப்பிக்க வேண்டும். ஒருவேளை அசல் பத்திரம் தொலைந்து போயிருந்தால், காவல்துறையில் புகாரளித்து ‘கண்டறிய முடியவில்லை’ (Non-Traceable Certificate) என்ற சான்றிதழைப் பெறுவதோடு, உள்ளூர் நாளிதழில் அது குறித்த விளம்பரத்தையும் சமர்ப்பிக்க வேண்டியது அவசியமாகும்.

இப்புதிய சட்ட நடைமுறை அமலுக்கு வருவதன் மூலம், தமிழகத்தில் நிலம் மற்றும் வீடு வாங்குவோர் மத்தியில் கூடுதல் நம்பிக்கையும் வெளிப்படைத்தன்மையும் உருவாகும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. நீண்டகாலமாக நிலவி வந்த போலிப் பத்திரப் பதிவுப் புகார்களுக்கு முற்றுப்புள்ளி வைக்கும் வகையில் இந்தச் சட்டம் அமைந்துள்ளதால், பொதுமக்களின் சொத்து உரிமைகள் இனி சட்டரீதியாக மிகவும் வலுவாகப் பாதுகாக்கப்படும் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது.